Na contratação de seguro condominial, confira as modalidades preferidas pelos síndicos
Diante de algum incidente que provoque danos de grandes proporções ao prédio, o síndico pode responder, inclusive, com seu patrimônio, caso o seguro obriga...
Escolha a melhor opção de seguro ao seu condomínio
Mais do que uma necessidade para proteger o condomínio contra acidentes, prevenir perdas e evitar surpresas desagradáveis, a contratação de seguro é uma ob...
O que fazer quando o condomínio questiona as contas apresentadas pelo síndico?
O advogado Cristiano De Souza Oliveira, autor do livro “Sou Síndico, E Agora?”, destaca que o Art. 1.348 do Código Civil, relativo às obrigaçõe...
Como é feito o balanço mensal e a prestação anual no Condomínio Colina Veredas
O síndico Rodolpho Netto desenvolveu um sistema próprio de controle da inadimplência. Os atrasos são atualizados em relação a multa, juros e correção mo...
Na organização do demonstrativo financeiro, o zelo com as contas do condomínio
Em sistema de autogestão conduzido pelo síndico Rodolpho Ferreira Netto, o Colina Veredas prepara-se para nova pintura das fachadas de seus cinco prédios. A ...
Balancete nos condomínios: transparência à prova de dúvidas
O balancete parece dispensar segredos, mas conforme os síndicos fazem a gestão mensal das contas, ideias surgem para tornar mais transparente a prestação de...
Patologias em sistemas prediais – Hidráulica
A patologia mais sentida pelos condôminos é a dos Sistemas Prediais Hidráulicos (SPH). Segundo pesquisa do Sindicato de Habitação do Rio de Janeiro, feita ...
Individualização de água: menor consumo e alívio ao caixa do condomínio
A conta da água, juntamente com a da energia, representa o segundo maior dispêndio dos condomínios e chega a atingir pelo menos 25% do total das despesas, pe...
O poder do registro do Boletim de Ocorrência (Parte 02)
Já dissemos, em artigo anterior, que o registro do Boletim de Ocorrências (famoso B.O/PC, ou simplesmente B.O) tem o poder de “direcionar o policiamento” ...
Como lidar com as trincas nas edificações – Parte II (Infraestrutura e superestrutura)
Podem-se classificar como infraestrutura os elementos que transferem as cargas da edificação para o solo, incluindo-se ainda nestes casos os taludes e muros d...